Una historia del futuro... ¿o del presente?

Imagen de soulnet

Alberto Noguera relata en su blog una historia muy interesante sobre la burbuja inmobiliaria: Siempre puedo refinanciar No se a vosotros, pero a mi me ha puesto los pelos de punta. Cada vez estoy más satisfecho de no haberme metido en comprar piso. Creo que seguiré de alquiler varios años. ¿Acaso soy menos persona por tener un alquiler más barato que una hipoteca?. Opiniones, please. :)

Por cierto que en el blog de Alberto Noguera hay historias y cuentos muy interesantes sobre la época que nos está tocanto vivir.

Comentarios


No me he leido el post del tipo éste, porque tampoco tengo mucho tiempo. Simplemente vengo a opinar sobre tu vida :P

Nah, la verdad es que, en tu situación, no tiene nada de malo vivir de alquiler. Más tarde o más temprano, os compraréis un piso, eso es seguro, así que para salir del paso, no está nada mal como vivís y dónde vivís (envidio tu piso ¬¬U)

Lo malo es mi/nuestra situación: viviendo de alquiler desde el 98. Pero bueno, mi/nuestra situación personal es un tanto diferente.

Así que nada, tranquilo. Cuando acabes con el coche… a por el piso! :D

No te olvides de invitarnos, enh!


En realidad no estoy así para salir del paso, sino porque realmente lo considero mejor opción que el comprar. Ánimo.


Hombre, ahí ya no estoy de acuerdo. Creo que comprar debe ser una opción a medio/largo plazo, por el solo hecho de tener algo que es tuyo y que, posiblemente en un futuro, se revalorice. Si se cumple el contrato, o simplemente, tienes problemas con el casero y demás, es posible que te veas en la calle y tengas que buscar otra “casa propia”.

Con un alquiler pagas un derecho al uso; con una compra pagas el derecho al uso y a la propiedad, posiblemente con los mismos gastos. Otra cosa es que no quieras hipotecarte 50 años :P

… o bueno, siempre estará la opción del cuponcito xD


Por supuesto que el objetivo final es la compra, pero mientras la situación no se estabilice tengo la tranquilidad de 5 años de contrato de alquiler (renovable año por año, no los 5 de golpe).

Lo que está claro es que es una situación dificil y complicada para todos. A no ser que se tenga una vivienda de herencia o una renta antigua. Conozco el caso de una vivienda en la Calle Larga de Jerez (equivalente a la calle Sierpes de Sevilla, podríamos decir o pienso yo, con mi limitado conocimiento de las calles sevillanas) en el que la inquilina paga 30 € de alquiler mensual.

Y si, la opción del cuponcito es la MEJOR que se me ocurre xD.


Ah, vale, vale. Es que entendí que tu opción de alquiler sería SIEMPRE O_o Ahora si tiene algo de más sentido, es más, ahora sí comparto tu opinión xD Tampoco puede embarcarse uno en una hipoteca así por las buenas, y más cuando te piden un aval tan gordo que casi le es más rentable comprarte a tí el piso (es un poco burra la comparación, pero tal y como están las cosas…)

Lo de la renta antigua lo comprobé en el primer piso en el que estuvimos de alquiler. Era un edificio entero que estaba en renta desde hacía 40-50 años, y los vecinos del piso bajo estaban desde entonces, y tenían la renta antigua! Creo que pagaban mucho menos de 30 € (no me arriesgo a dar una cifra exacta)

Por cierto, cuando alguien lleva TANTOS años de alquiler, ¿tiene algún derecho sobre la vivienda?


No se puede tomar en serio uno un post que empieza diciendo:

“con un sueldecito un 30% mayor que la cuota mensual […] le sale una cuota de 954 €”.

¿Cuante gente en España cobra 1350 euros al mes? La inmensa mayoria no. A partir de ese instante todo lo que sigue carece de credibilidad.

Y decir que el ejemplo que ha tomato es poco menos que ridiculo: ya nadie (españolito normal) compra pisos siendo soltero y sin tener nada ahorrado. O tienes pareja y aportais los dos sueldos, o tienes unos buenos ahorros (obtenidos tras años de trabajo mientras sigues de parasito con tus padres) y los inviertes en rebajar la hipoteca inicial para conseguir letras no esclavistas.

O eres tonto y te suicidas, como el del post.


Bueno, según los datos del INE, el sueldo medio en andalucía apenas dá para hacer real la hipótesis que se plantea en esa entrada, pero hay que tener en cuenta que seguramente se haya redactado fuera de ésta comunidad autónoma, por lo que se habrá tomado un baremo de sueldos distinto.

Siendo andalucía la segunda comunidad por la cola, es normal que nos parezca un imposible que se cobren 1350€/mes.

                                   Ingreso      Ingreso
                                   medio por    medio por
                                   hogar (€)    persona (€)

Total España                       21.551        7.591

Andalucía                          18.336        6.027
Aragón                             22.198        8.383
Asturias (Principado de)           22.414        8.229
Balears (Illes)                    23.096        8.601
Canarias                           19.834        6.748
Cantabria                          24.120        8.085
Castilla y León                    18.727        6.902
Castilla-La Mancha                 18.909        6.484
Cataluña                           24.763        9.064
Comunidad Valenciana               20.398        7.350
Extremadura                        16.470        5.653
Galicia                            20.102        6.925
Madrid (Comunidad de)              25.493        9.111
Murcia (Región de)                 20.554        6.566
Navarra (Comunidad Foral de)       24.695        8.777
País Vasco                         23.777        8.728
Rioja, La                          19.724        7.520
Ceuta y Melilla                    21.851        6.971

Fuente: Encuesta de Condiciones de Vida (ECV) Año 2004, página 2.


Vaya, ésto era respuesta para el post de Txisko, pero me he equivocado de “Responder” :)


No pasa nada por poner la respuesta aparte: se entiende a la perfección :)

Pero en pocas palabras: quien haga como lo que pone en ese blog, con ese sueldo u otro, es tonto: si te metes con una deuda que te devora el 60% de tu sueldo (sea este lo gordo que sea), y no eres funcionario, te mereces todo lo que te pase. Repito: por tonto.

Lo que no quita que ahora mismo un español normal sólo no pueda meterse en una hipoteca: sin tener ahorrado un 20% del precio del piso (y que a lo sumo la letra no te lleve mas del 45% de tu sueldo) los bancos directamente se te rien a la cara y te mandan a freir gargaras.


Llevas toda la razón, es un suicidio directo y merecido actuar como se relata en la historia, pero es seguro que hay muchas personas que por necesidad deban hacerlo, aunque habrá otras muchas que piensen que tienen esa necesidad cuando no es así.

Por cierto, lo de freir gárgaras es algo que tengo que probar. ;)


Me acabo de dar cuenta de que presupongo que todos los que leemos testblog somos andaluces 0:)


Yo viví de alquiler entre mis 19 y 33 añitos…. y nunca tuve la sensación de tirar el dinero; al menos en aquella época por lo que pagaba de alquiler no me podía comprar el piso que habitaba (vivía solo y tampoco quería), cuya cuota habría sido más cara. Al vivir en pareja acabé cayendo en la compra, pero todavía no me he convencido que sea mejor: El alquiler de mi piso sigue siendo más barato que mi cuota de compra. Eso si, debido a la época en que lo compré, ahora vale el doble (lo sé porque lo he vendido este mes :-). Pero semejantes aumentos no volverán a darse en muchos, muchos años… por tanto, dónde está el atractivo de la compra (ahora)? En mi opinión, es una tontería hacer VPO. Hay que facilitar el alquiler. Y ya puestos, o eliminar las desgravaciones de la renta para la compra, o equipararlas a las del alquiler.


Dios mío, qué miedo más grande. Menos mal que yo no viviré en España (al menos por ahora).


Je. Pues no me cambia tanto la cosa, Spro. Aquí servidor vive en una ciudad muchísimo más cara que el 80% de las españolas y en cuestión de alquiler yo diría que más cara que Madrid. Siempre he pensado que, en estas condiciones, los sueldos crecen en proporción al coste de la vida. Es decir, uno piensa siempre “hala, Estocolmo, que cara debe ser!” e inmediatamente se dice “pero los sueldos son más altos”.

¿Sí?

Cobro algo menos de 800€ al mes, y eso que yo soy uno de esos con chollo que tiene contrato, y hasta contrato indefinido, jatetu. Pero no llego ni a mileurista. Miro a mi alrededor y veo que estoy casi en la treintena viviendo con otros dos treintañeros, que mi amiga X lleva trabajando cinco años para la universidad y solo el año pasado se pudo permitir alquilar un estudio que, por cierto, es un puto agujero, que mi amigo Y lleva cuatro años trabajando de responsable de prensa de una compañia de danza y con sus buenos 33 comparte piso con una estudiante erasmus y con un neolicenciado, que mi estudiante L el año pasado, con 34, después de ocho trabajando, ha conseguido dejar de compartir HABITACIÓN, que…

¿Sigo?

Igual ESE tiene razón y la cosa pasa mucho más por obligar a reducir los alquileres, generando un efecto dominó. Si tienes un límite en los precios de alquileres mucha gente se pensará siete veces comprar pisos, asi que los vendedores tendrán que ponerse las pilas.

Mientras yo, pues a dar tumbos, a olvidarme de tener un hijo por mucho que lo quiera y a cantar aquello de “gracias a la vida que me ha dado taaaaantoooooo”….


Pues vaya, me está entrando una especie de depresión que pa qué.

En serio, ¿esto tiene solución? Quizás si hiciéramos como Francia y nos manifestáramos en plan salvaje durante meses hasta que el Gobierno hiciera algo…

Pero conociendo a España y a los españoles, va a ser que no, que siempre fuimos de los de quejarnos mucho con la boca pequeña y mirar hacia abajo.

¿Llegará el día que esté yo en Londres y pasando por delante de un kiosko, lea el titular de algún periódico español diciendo que por fin la burbuja inmobiliaria se ha pinchado y que por fin los españoles pueden permitirse tener casa propia (me refiero sin compartir, ya sea alquiler o comprando)?


Ya que pides opiniones, te daré la mía: creo que una hipoteca a más de 20 años, como mucho 30 si la casa es enorme y de lujo, es pagarle alquiler al banco en lugar de al dueño. Y hay que ser tonto. El problema está en que como aquí no hay costumbre de alquilar, difícilmente es posible alquilar piso sin tener que compartirlo.

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